Schmalfeld: Großes, parkähnliches Grundstück mit gemütlichem Einfamilienhaus!
299.000,00 € - 24640 Schmalfeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3031
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24640 Schmalfeld
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1152 m²
- Provision für Käufer Bei Kaufvertragsabschluss sind 2,98% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Schmalfeld und überzeugt mit einem parkähnlichen großen Grundstück von ca. 1.152 m². Unter Berücksichtigung der geltenden Innenbereichssatzung wäre der Bau bzw. die Erweiterung des Hauses grundsätzlich möglich. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer zu prüfen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Interessenten, die ein Haus mit Potenzial und viel Platz im Außenbereich suchen.
Über den Windfang gelangen Sie ins Haus und erreichen den Flur. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie auf der linken Seite die Küche. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Es folgt das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 25 m² und Zugang zur Terrasse. Das Zimmer besticht durch viel Tageslicht und sorgt für eine schöne Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei halbe Zimmer und ein Bad. Alle Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Der Balkon sowie zwei Terrassen laden dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage, ein Abstellraum mit Zugang zur hinteren Terrasse sowie ein Carport runden unser Immobilienangebot ab.
Die Kombination aus angenehmer Wohnfläche, großem Grundstück und gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in Schmalfeld.
Lage
Schmalfeld liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und überzeugt durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohnumfeld, das vor allem von Einfamilienhäusern geprägt ist – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.
Die Gemeinde hat ca. 2000 Einwohnern und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Autobahn A7, sodass größere Städte der Metropolregion Hamburg bequem erreichbar sind. In Schmalfeld selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Kinderarzt und einen Schlachter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Infrastrukturangebote finden sich in den nahegelegenen Nachbarorten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls im Einzugsgebiet und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu naturgeprägten Ausflugszielen – runden die Lage ab und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Region.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 446,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 27.05.2036
