1.250.000,00 € - 23863 Bargfeld-Stegen - Häuser
Bargfeld-Stegen: Ein privates Paradies für Reitsportliebhaber!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser besondere Reiterhof, ursprünglich im Jahr 1923 erbaut und liebevoll um- und ausgebaut (zuletzt 1997), bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein seltenes Kleinod zu erwerben, das speziell für die Pferdehaltung konzipiert ist. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 53.797 m² finden sowohl Mensch als auch Tier viel Raum zur Entfaltung.
Neben dem Wohnhaus punktet der Hof mit einer Scheune und diversen Einrichtungen für Pferde. Eine großzügige Reithalle bietet Ihnen ganzjährig ideale Trainingsbedingungen, während die geräumigen Stallungen (insgesamt 13 Boxen) Platz für Ihre wertvollen Vierbeiner bieten. Der Reitplatz mit Turniermaßen und die weitläufigen Weiden eröffnen optimale Bedingungen für artgerechte Pferdehaltung und erlauben es den Tieren, sich frei zu bewegen und zu entfalten.
Das Wohnhaus, mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 250 m², verspricht einen besonderen Wohnkomfort mit viel Individualität. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die ehemalige Tenne mit Kaminofen. Ein idealer Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Von hier führt eine Treppe Sie in den wohnlich ausgebauten Dachboden. Hier erwarten Sie ein schöner Wohnraum, ein Wannenbad und ein Ankleidezimmer. Die offenen Holzbalken sorgen für eine besondere Atmosphäre und Gemütlichkeit.
Das Erdgeschoss wird durch eine große Wohnküche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Bäder und zwei zusätzliche Wohnräume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten vervollständigt. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen Ausblick in die Natur. Sowohl von der Küche als auch von einem Wohnraum aus, erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Der perfekte Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen.
Lage
Der charmante Reiterhof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bargfeld-Stegen in Schleswig-Holstein, einer Region, die für ihre schöne Natur und ruhige Lebensweise bekannt ist. Diese attraktive Lage im Kreis Stormarn bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und einer günstigen Anbindung an umliegende Metropolen.
Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie bequem die nahegelegenen Städte Hamburg und Lübeck. Beide Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Zwei Autobahnen, die A1 und die A21, gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung in den Norden und Süden Deutschlands.
Bargfeld-Stegen selbst bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung. Außerdem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die das Gebiet auch für Familien sehr attraktiv machen.
Die Nähe zur Natur macht dieses Objekt besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant. Hier vereinen sich der Komfort ländlichen Wohnens mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Paare und alle, die einen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels suchen, ohne dabei auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fliesen und Holzböden. Alle Wände und Decken sind hell gestrichen. Bei den Fenstern entschied man sich für Holzsprossenfenster, die teilweise schon erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 222,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1923 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 13.11.2033 |
