Bad Bramstedt: Für den Einzug bereit! Freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
195.000,00 € - 24576 Bad Bramstedt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3029
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 24576 Bad Bramstedt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Hausgeld: 351,00 €
- Provision für Käufer Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 71 m². Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1974 und eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut geschnittene Wohnung legen. Zur WEG zählen insgesamt 42 Wohnungen und 17 Stellplätze.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wannenbad, eine Küche mit zeitgemäßer Einbauküche und einen Abstellraum. Herzstück ist der angenehm geschnittene Wohnbereich mit ca. 21,43 m² Wohnfläche und Zugang zur Loggia. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und schafft eine attraktive Erweiterung des Wohnraums – ideal zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Helle Wandanstriche und moderne Bodenbeläge unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Das monatliche Hausgeld beträgt 351,00 €, hiervon entfallen € 91,66 auf die Instandhaltungsrücklage. Abgerundet wird unser Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und wäre zeitnah möglich.
Wenn Sie auf der Suche nach einer rentierlichen Anlage oder einer neuen Wohnung sind, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen.
Lage
Die Kleinstadt Bad Bramstedt liegt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck und zählt gut 15.000 Einwohner. Die Attraktivität für Berufspendler und junge Familien wächst stetig an. Insbesondere durch die Nähe zu den Bundesstraßen sowie der Autobahnanbindung an die A7 nimmt die Beliebtheit zu. Ziele, wie Hamburg und Kiel sind schnell angesteuert.
Zusätzlich kann die ansässige „AKN-Bahn“ hervorragend genutzt werden und gewährleistet den Transport in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Bad Bramstedt verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie eine Stadtbücherei. Durch den traditionellen Wochenmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung, u.a. durch Fachkliniken, ist Bad Bramstedt als Wohn- und Kurort sehr beliebt.
Ein großes Freibad und umfangreiche Sportangebote wie z.B. der Kanusport, Golf, Hand- und Fußball bieten jedem Freizeitsportler viel Abwechslung.
Die Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Lebensqualität macht diese Lage zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In kurzer Distanz sind die Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 06.11.2029
