Zur Vermietung: Helle 2,5 Zi - Whg. mit viel Komfort zum Wohlfühlen!
978,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 272 a 1
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 24568 Kaltenkirchen
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaltmiete: 978,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 205,00 €
- Heizkosten: 123,00 €
- Kaution: 2.934,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenkirchen! Diese neuwertige Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem im Jahr 2022 erbauten Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² Wohnfläche, die Ihnen optimalen Raum zur Entfaltung bieten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Hauptschlafzimmer oder zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaltenkirchen, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Verfügbar ist dieses Schmuckstück ab dem 01. Februar 2026 und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt
Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte,
Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben.
Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstraße Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.
Durch die Nähe zum Zentrum können die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 22.01.2034
Sonstiges
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Gas-Hybridheizung mit Luft-Wärmepumpe nach KFW55 Energiestandard betrieben.
Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Nettokaltmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen.
Ein PKW-Stellplatz/Carport-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit für € 50,00/ € 70,00 monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab 1.2.2026 evtl. früher frei.