Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant ist. Die Wohnung überzeugt durch einen individuellen Grundriss und die hervorragende Lage!
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG/DG eines 1993 in massiver Bauweise errichteten Hauses. Nach dem Betreten, gelangen Sie in das ansprechende Treppenhaus und über eine schöne Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben den 2 Wohnungseingängen auch der Heizungsraum des Gebäudes. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf Flur, 2 Zimmer, eine Küche, einen großen Abstellraum mit Fenster, ein Bad mit Tageslicht und Wanne und Dusche sowie einen schönen Balkon verteilen. Der überdachte Balkon lädt Sie ein, den einmaligen Ausblick über die Felder zu genießen. Das Wohnzimmer hat eine stattliche Größe von ca. 31 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Über die offene Wendeltreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser wurde wohnlich ausgebaut und hat eine Nutzfläche von ca. 14,5 m². Ein tolles Highlight mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Hier lässt sich ideal ein Büro oder Gästezimmer einrichten. Der Grundriss überzeugt, so dass sich sowohl Paare als auch Singles hier wohlfühlen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bitte bei uns. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Die attraktive Gemeinde Oersdorf befindet sich in sehr schöner Lage im unmittelbaren Einzugsbereich von Kaltenkirchen. Die Bewohner nennen es liebevoll das "Blankenese" von Kaltenkirchen. In nur kurzer Distanz erreichen Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen. In Kaltenkirchen steht Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung an das Umland sowie der AKN-Anschluss stehen für eine bequeme Erreichbarkeit. Über die A 7 sind der Flughafen Fuhlsbüttel und Ziele wie Hamburg, Kiel und Flensburg schnell angesteuert.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechend konzipierten Anlage, die aus 4 Reihenhäusern, 2 Einfamilienhäusern und der kleinen WEG besteht. Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses mit insgesamt nur 3 Wohnungen.
Einbauküche
Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Kabelfernsehen
Außenstellplatz
| Endenergieverbrauch | 144,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 25.09.2028 |
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