Dieses Haus ist ein wahres Multitalent und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem sich "Leben und Arbeiten" oder ein "Mehrgenerationsprojekt" verwirklichen lassen, ist dieses Haus genau richtig! Und auch für Kapitalanleger ist dieses Haus interessant! Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Zustimmung lassen sich aufgrund des durchdachten Grundrisses, mit geringem Aufwand 3 schöne Mieteinheiten schaffen! Haben Sie schon Ihre Nutzungsmöglichkeit entdeckt?
Das Haus wurde 1989 auf einem ca. 980 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Kurze Zeit später folgte der Dachgeschossausbau. 1996 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, so dass Ihnen nunmehr ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Wohnräume im Erdgeschoss zzgl. Diele, 2 Küchen , 3 Bäder und einen Abstellraum. Hinzu kommen 3 Räume im Dachgeschoss zzgl. Duschbad, Küche und Heizungsraum.
Im Laufe der Jahre hat sich Hitzhusen zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt, nicht zuletzt bedingt durch seine idyllische Lage im Grünen, entlang des Bramautals.
Auf Grund der günstigen Verkehrsanbindungen haben sich in Hitzhusen viele kleine und mittelständische Gewerbebetriebe angesiedelt. Weiterhin verfügt Hitzhusen über eine Grundschule, einen Kindergarten - untergebracht im Dorfhaus -, Sportstätten wie Turnhalle, Tennisplätze und einen Bolz- und Spielplatz.
Für die vielfältigen kulturellen und sportlichen Aktivitäten in der Dorfgemeinschaft sorgen die Gemeinde, der VfL Hitzhusen, die Freiwillige Feuerwehr, sowie die ortsansässigen Landfrauen und der Seniorenclub. Individuelle Freizeitaktivitäten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, hoch zu Ross oder zu Wasser sehr gut in und um Hitzhusen möglich.
Alles Weitere, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Bad Bramstedt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung.
| Endenergieverbrauch | 133,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1989 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 05.06.2034 |
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