Oersdorf: Ein Schmuckstück für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
285.000,00 € - 24568 Oersdorf - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 3026
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 24568 Oersdorf
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 818 m²
- Provision für Käufer Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Oersdorf vorzustellen, die perfekt für Familien, Paare und Individualisten geeignet ist, die ein gemütliches Eigenheim suchen. Dieses einladende Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1935, wurde jedoch 1981 vollständig saniert und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.
Nach dem Betreten erreichen Sie den Flur, von dem Sie linker Hand in die großzügige Wohnküche gelangen. Die Küche ist mit einer hübschen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich viel Platz, um noch einen Essbereich einzurichten. Wenn Sie dem Flur weiter folgen, gelangen Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine hübsche Holztreppe, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenfalls im Dachgeschoss, befindet sich ein schönes Bad mit Wanne, das alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort bereithält.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen helle Wandanstriche und isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen. Als Bodenbelag dienen Fliesen, Laminat und Teppichboden. Für wohlige Temperarturen sorgen Nachtspeicheröfen. Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 818 m², welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Ob Sie blühende Beete anlegen oder einen gemütlichen Terrassenbereich gestalten möchten – hier ist Platz für Ihre Träume. Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage mit Abstellraum, so dass auch Ihr PKW, Fahrräder etc. trocken geparkt werden können.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf ein harmonisches Wohngefühl und eine attraktive Investition legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die attraktive Gemeinde Oersdorf befindet sich in sehr schöner Lage im unmittelbaren Einzugsbereich von Kaltenkirchen. Die Bewohner nennen es liebevoll das ”Blankenese” von Kaltenkirchen. In nur kurzer Distanz erreichen Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen. In Kaltenkirchen steht Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglickeiten, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Anbindung an das Umland sowie der AKN-Anschluss stehen für eine bequeme Erreichbarkeit. Über die A 7 sind der Flughafen
Fuhlsbüttel und Ziele wie Hamburg, Kiel und Flensburg schnell angesteuert.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Feldern.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 150,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 18.12.2035
