Kaltenkirchen: Zentrumsnahe 3-Zimmer Wohnung zu vermieten!
1.150,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 493
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 24568 Kaltenkirchen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaltmiete: 1.150,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: 100,00 €
- Warmmiete: 1.500,00 €
- Kaution: 3.450,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, im 1. OG, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, moderner Ausstattung und attraktiver Zentrumsnähe. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum, von dem aus sich alle Räume harmonisch erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich ideal miteinander verbinden und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der den Wohnraum besonders in den warmen Monaten erweitert und viel Platz für Sitzmöbel sowie persönliche Gestaltung bietet – ein idealer Ort zum Frühstücken, Entspannen oder Abschalten nach einem langen Tag.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen und dank ihrer Stellmöglichkeiten vielseitige Einrichtungsideen erlauben. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das zusätzlichen Komfort im Alltag sowie Privatsphäre für Besucher bietet. Ein weiterer Vorteil ist der im Haus vorhandene Fahrstuhl, der alle Etagen bequem erreichbar macht und den täglichen Alltag erheblich erleichtert. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz, der für 70,00 € monatlich mit anzumieten ist und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Vor der Schlüsselübergabe, ist eine Kaution in Höhe von 3450,00€ zu hinterlegen.
Lage
Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt
Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte,
Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben.
Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstraße Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.
Durch die Nähe zum Zentrum können die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 62,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 17.01.2033
